Ravskærvej 23, Søften

Villa · 175 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 2012, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 175 m².4.222.575 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering5.190.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,08 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.936.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte1.936.250 kr.
2017feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
Ombygning
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	146 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	53 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	103 m	18-02-2026	5.785.000 kr.	30.447 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	303 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	30.186 kr./m²
Ravskærvej 4, Søften 8382 Hinnerup	144 m²	145 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	299 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	246 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	352 m	03-03-2026	7.450.000 kr.	27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	352 m	28-05-2024	7.100.000 kr.	26.103 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	558 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu