Ravntoftvej 25B, Vrangbæk

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 7.470 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 7470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.178 kr/m².1.285.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	1,4 km	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	1,7 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	1,7 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	1,6 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	3,0 km	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	3,1 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	1,5 km	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	3,2 km	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	2,9 km	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	3,6 km	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu