Ravnsvej 11, Lumsås

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1245 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 64 m².2.504.320 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.645.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1985Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	43 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	75 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	172 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	878 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	117 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	659 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	206 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	788 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	370 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	168 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu