Ravnstrupvej 26

Villa · 126 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.560 kr/m².2.082.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	24 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	79 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	54 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	139 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Kastanievej 5 3230 Græsted	127 m²	127 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	153 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	48 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	142 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	289 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	157 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu