Ravnstrupvej 12

Villa · 190 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 14.024 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.977.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.800.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	49 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	143 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	210 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	188 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	116 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	212 m	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	211 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	761 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	529 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	529 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu