Ravnsbjergvej 39, Vestre Vig

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.654 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².2.216.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering898.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1992 · Alm. Salg: 1.188.640 kr.
22. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.188.640 kr.
I dag · vores estimat: 898.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg1.188.640 kr.
jan.Ejerskifte1.188.640 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	405 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,3 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	1,3 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	2,1 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	2,1 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	2,0 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,6 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	1,5 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,6 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	2,3 km	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu