Ravnsbjerggårdsvej 185, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 138 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.060 kr/m².4.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerggårdsvej gns: 30.993 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.957 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.608.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerggårdsvej 122 3480 Fredensborg	140 m²	120 m	02-05-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 237 3480 Fredensborg	140 m²	139 m	03-06-2026	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 181 3480 Fredensborg	145 m²	15 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 191 3480 Fredensborg	145 m²	30 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	29.828 kr./m²
Vilhelmsro 419 3480 Fredensborg	135 m²	556 m	18-03-2024	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Benediktevej 54 3480 Fredensborg	139 m²	947 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Benediktevej 42 3480 Fredensborg	139 m²	959 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²
Benediktevej 60 3480 Fredensborg	139 m²	961 m	28-01-2026	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Vilhelmsro 435 3480 Fredensborg	125 m²	543 m	05-03-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Asminderødhave 124 3480 Fredensborg	140 m²	1,2 km	15-05-2024	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu