Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ravnholtvej 47, Agersted

Villa · 320 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 11.672 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
11672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i AgerstedMedian pris/m² for villa i Agersted (9330, sidste 24 mdr.): 6.977 kr/m² × 320 m².2.232.640 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.424.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden sep. 2016
498k2,0M3,4M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20161.955.000 kr.I dag · vores estimat2.424.682 kr.Markedet · 1992904.320 kr.Markedet · 19931.094.720 kr.Markedet · 19941.134.400 kr.Markedet · 19951.137.280 kr.Markedet · 19961.190.720 kr.Markedet · 19971.205.760 kr.Markedet · 19981.019.840 kr.Markedet · 19991.262.400 kr.Markedet · 20001.086.720 kr.Markedet · 20012.359.040 kr.Markedet · 20021.413.760 kr.Markedet · 20031.594.880 kr.Markedet · 20041.538.560 kr.Markedet · 20051.297.600 kr.Markedet · 2006776.000 kr.Markedet · 20071.504.320 kr.Markedet · 20081.757.440 kr.Markedet · 20092.080.000 kr.Markedet · 20102.212.480 kr.Markedet · 20112.013.120 kr.Markedet · 20122.618.880 kr.Markedet · 20131.404.160 kr.Markedet · 20141.519.360 kr.Markedet · 20152.595.200 kr.Markedet · 20162.714.560 kr.Markedet · 20172.872.000 kr.Markedet · 20182.426.240 kr.Markedet · 20192.401.920 kr.Markedet · 20202.605.440 kr.Markedet · 20212.771.840 kr.Markedet · 20222.012.480 kr.Markedet · 20233.541.760 kr.Markedet · 20243.527.040 kr.Markedet · 20253.580.480 kr.Markedet · 20262.975.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagen 10, Agersted
9330 Dronninglund		291 m²1,7 km09-12-20251.765.000 kr.6.065 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted
9330 Dronninglund		245 m²2,1 km18-08-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²2,1 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted
9330 Dronninglund		202 m²1,9 km31-12-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²1,5 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Plantagen 3, Agersted
9330 Dronninglund		172 m²1,7 km18-05-20251.200.000 kr.6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted
9330 Dronninglund		162 m²1,7 km07-10-20251.318.000 kr.8.136 kr./m²
Hønborgvej 8
9330 Dronninglund		208 m²3,9 km02-01-202430.500.000 kr.146.635 kr./m²
Buurvej 1
9330 Dronninglund		212 m²4,2 km13-12-20231.650.000 kr.7.783 kr./m²
Gommesensvej 7
9330 Dronninglund		217 m²5,2 km27-05-20261.985.000 kr.9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden