Ravnholtvej 12, Tiset

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.343 kr/m².2.208.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.667.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.246.500 kr.
2008majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 19, Tiset 8355 Solbjerg	96 m²	261 m	24-04-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup 8355 Solbjerg	88 m²	3,1 km	30-11-2023	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	2,1 km	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	2,4 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	2,6 km	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	2,1 km	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	2,3 km	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	3,1 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	3,1 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	3,2 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu