Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Ravnhøjvej 4, Bovrup

Landejendom · 162 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 139.815 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
139815 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.681 kr/m².12.174.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)139815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.891.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²1,5 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²1,6 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²3,9 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²1,4 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²3,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²3,1 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²1,5 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²8,7 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²7,8 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²12,9 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden