Menu
For mæglere Log ind
Blegdalsparken 65, 2. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Blegdalsparken 65, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
2131 m²
Bebygget areal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.288 kr/m².2.364.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.411 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.301.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.276.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden maj 2022
339k845k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.301.580 kr.Markedet · 1992487.354 kr.Markedet · 1993432.474 kr.Markedet · 1994453.740 kr.Markedet · 1995570.752 kr.Markedet · 1996609.070 kr.Markedet · 1997560.658 kr.Markedet · 1998597.800 kr.Markedet · 1999844.662 kr.Markedet · 2000901.894 kr.Markedet · 2001899.248 kr.Markedet · 2002953.246 kr.Markedet · 2003926.982 kr.Markedet · 20041.071.336 kr.Markedet · 20051.056.734 kr.Markedet · 20061.464.610 kr.Markedet · 20071.514.786 kr.Markedet · 20081.375.724 kr.Markedet · 20091.494.794 kr.Markedet · 20101.320.844 kr.Markedet · 20111.371.706 kr.Markedet · 20121.405.418 kr.Markedet · 20131.766.450 kr.Markedet · 20141.557.318 kr.Markedet · 20151.680.602 kr.Markedet · 20161.886.108 kr.Markedet · 20172.011.744 kr.Markedet · 20182.187.458 kr.Markedet · 20192.100.042 kr.Markedet · 20202.095.338 kr.Markedet · 20212.278.402 kr.Markedet · 20222.343.866 kr.Markedet · 20232.100.042 kr.Markedet · 20242.104.746 kr.Markedet · 20252.187.654 kr.Markedet · 20262.066.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdalsparken 63, 1. tv
9000 Aalborg		95 m²13 m21-04-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Blegdalsparken 63, 1. tv.
9000 Aalborg		95 m²13 m22-04-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Blegdalsparken 63, st.
9000 Aalborg		94 m²13 m17-03-20242.750.000 kr.29.255 kr./m²
Blegdalsparken 41E, 1. th
9000 Aalborg		95 m²166 m28-07-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Blegdalsparken 61, 1. th
9000 Aalborg		92 m²26 m09-01-20252.145.000 kr.23.315 kr./m²
Blegdalsparken 59, st. tv
9000 Aalborg		92 m²40 m18-02-20252.150.000 kr.23.370 kr./m²
Blegdalsparken 51, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²81 m26-08-20243.280.000 kr.30.370 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. th
9000 Aalborg		108 m²127 m18-11-20253.825.000 kr.35.417 kr./m²
Blegdalsparken 25, 1. th
9000 Aalborg		108 m²127 m24-05-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th.
9000 Aalborg		81 m²123 m27-07-20261.999.000 kr.24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden