Ravngårdsvej 38, Vivild

Landejendom · 206 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 394.282 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 394282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².4.793.343 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)394282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.827.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.702.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel6.702.500 kr.
2020okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,3 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	3,5 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	2,7 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	5,6 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	4,6 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	7,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	7,0 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	7,3 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu