Prisvurdering · 8370 Hadsten

Søndergade 73

Villa · 116 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².2.218.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.205.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.306.501 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	220 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	210 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	363 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	148 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	443 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	470 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	257 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	664 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	682 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Orionsvej 6 8370 Hadsten	124 m²	280 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu