Ravngårdsvej 19

Villa · 225 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.834 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.172 kr/m².4.849.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavngårdsvej gns: 18.598 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.622.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	576 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	566 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,1 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	835 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	1,4 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,2 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,7 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Munkebakken 26 8370 Hadsten	198 m²	829 m	15-05-2025	6.175.000 kr.	31.187 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	1,4 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	868 m	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu