Flegebakken 43

Villa · 220 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.639 kr/m².4.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.217 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering5.578.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2024Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	126 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	196 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	166 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	406 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	299 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	162 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,0 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	971 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	820 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	718 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu