Ravngårdsvej 5

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².3.458.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavngårdsvej gns: 18.598 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.369.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 190.000 kr.
1. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.422.500 kr.
2018sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017Ombygning
2008Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008190.000 kr.
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	47 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	566 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	471 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	1,3 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	1,3 km	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	566 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	1,2 km	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	657 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	791 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	458 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu