Ravngårdsvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.581 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.681 kr/m².3.877.960 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavngårdsvej gns: 18.598 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.005.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	47 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	576 m	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	499 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²
Munkebakken 40 8370 Hadsten	178 m²	572 m	23-01-2024	1.532.100 kr.	8.607 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	633 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	459 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	588 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	1,1 km	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	775 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Munkebakken 18 8370 Hadsten	186 m²	486 m	09-01-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu