Ravnerydvej 8, Simmerbølle, 5900 Rudkøbing — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².928.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.062.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2007 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	1,4 km	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	1,5 km	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	1,4 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Peløkkevej 84, Peløkke 5900 Rudkøbing	104 m²	2,2 km	30-09-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	2,4 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	1,4 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	1,4 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	2,6 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	2,4 km	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	2,3 km	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu