Ravnekærsvej 18

Villa · 147 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 588 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.105 kr/m².10.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnekærsvej gns: 53.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering11.034.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.034.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.220.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	32 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	105 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	48 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	210 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	76 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	502 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	429 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	676 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	253 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	767 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu