Ravnebjergvej 4

Villa · 330 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 41.543 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 41543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.710 kr/m².5.642.000 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.204.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 39 3200 Helsinge	387 m²	488 m	27-04-2025	5.500.000 kr.	14.212 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	548 m	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	2,8 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,0 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Skovbrynet 26 3200 Helsinge	286 m²	2,7 km	21-08-2025	7.100.000 kr.	24.825 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	2,8 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,2 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	2,8 km	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	3,3 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,4 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu