Ravnebjergvej 14

Villa · 187 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 24.037 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 24037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.163 kr/m².4.399.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.256.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.256.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,7 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,1 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	1,7 km	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,2 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	3,0 km	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	3,0 km	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	865 m	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	3,2 km	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	3,0 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	2,8 km	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu