Ravnebjerget 7, Søvind

Villa · 250 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.393 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1393 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 250 m².3.591.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.551.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
1987Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 14, Søvind 8700 Horsens	280 m²	463 m	24-07-2025	2.824.000 kr.	10.086 kr./m²
Sandbjergvej 35, Søvind 8700 Horsens	204 m²	679 m	25-05-2024	2.325.000 kr.	11.397 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	400 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	341 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	642 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	296 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	609 m	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	535 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Oddervej 11, Søvind 8700 Horsens	181 m²	1,2 km	10-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	550 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu