Ravnebjerget 2, Søvind

Villa · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 170 m².2.442.050 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.978.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 927.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte927.250 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerget 2A, Søvind 8700 Horsens	110 m²	34 m	04-10-2025	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ravnebjerget 8, Søvind 8700 Horsens	109 m²	201 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	498 m	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	287 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	582 m	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Røde Mølle Banke 14, Søvind 8700 Horsens	176 m²	882 m	04-05-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	277 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	331 m	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	554 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	232 m	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu