Rasmus Rasks Vej 7

Rækkehus · 113 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.257 kr/m².3.269.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.856.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,02 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.205.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 7 5000 Odense C	112 m²	31 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	189 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	661 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Åløkkevænget 2B 5000 Odense C	114 m²	750 m	01-11-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22 5000 Odense C	100 m²	43 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	912 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	922 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	897 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	905 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	915 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu