Rasmus Rasks Vej 6

Villa · 136 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.060 kr/m².5.115.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.967.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2002majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	140 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	193 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	331 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	393 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	176 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	130 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	668 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	768 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	378 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	194 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu