Rasmus Jensens Vej 50, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 48 m².652.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering631.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1999Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	713 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	658 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	209 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	91 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	536 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	934 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	454 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	134 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	560 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	191 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu