Rasmus Jensens Vej 33, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.068 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 150 m².2.038.050 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering479.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,03 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 479.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jun.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	146 m	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	131 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	750 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	286 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	1,1 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	1,0 km	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,2 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	976 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,4 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	808 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu