Ranunkelvej 5

Villa · 209 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.691 kr/m².2.581.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 16.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.220.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1976Bygget
1974jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	21 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	60 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	75 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	132 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	266 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	103 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	231 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	684 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	723 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	468 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu