Ranunkelvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.431 kr/m².3.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.663.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,77 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1992 · Alm. Salg: 502.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt på tvangsauktion502.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	65 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	20 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	177 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	136 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	243 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	149 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	199 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	329 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	483 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	304 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu