Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ranunkelvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².2.292.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.088.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden aug. 2025
189k714k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.088.049 kr.Markedet · 1992496.620 kr.Markedet · 1993515.468 kr.Markedet · 1994609.708 kr.Markedet · 1995490.916 kr.Markedet · 1996189.224 kr.Markedet · 1997670.096 kr.Markedet · 1998715.604 kr.Markedet · 1999732.964 kr.Markedet · 2000832.908 kr.Markedet · 2001961.000 kr.Markedet · 2002825.344 kr.Markedet · 2003959.512 kr.Markedet · 2004805.132 kr.Markedet · 2005369.396 kr.Markedet · 20061.225.740 kr.Markedet · 2007587.636 kr.Markedet · 20081.247.440 kr.Markedet · 20091.416.576 kr.Markedet · 20101.273.480 kr.Markedet · 20111.409.136 kr.Markedet · 20121.381.732 kr.Markedet · 20131.252.648 kr.Markedet · 20141.320.228 kr.Markedet · 20151.451.792 kr.Markedet · 20161.518.008 kr.Markedet · 20171.659.988 kr.Markedet · 20181.623.780 kr.Markedet · 20191.420.792 kr.Markedet · 20201.703.636 kr.Markedet · 20212.026.904 kr.Markedet · 20222.023.308 kr.Markedet · 20231.886.536 kr.Markedet · 20241.897.076 kr.Markedet · 20251.986.108 kr.Markedet · 20262.037.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.088.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 9
8370 Hadsten		156 m²29 m11-04-20252.750.000 kr.17.628 kr./m²
Ranunkelvej 7
8370 Hadsten		180 m²35 m12-11-20243.800.000 kr.21.111 kr./m²
Tjørnevej 6
8370 Hadsten		121 m²185 m18-05-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Sverigesvej 47
8370 Hadsten		130 m²195 m07-04-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²212 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²164 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²409 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev
8370 Hadsten		130 m²439 m06-10-20251.625.000 kr.12.500 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²590 m16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterskovvej 25
8370 Hadsten		124 m²866 m10-07-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden