Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Tjørnevej 6

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².1.951.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden nov. 2011
185k738k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20111.998.000 kr.10. dec. 20172.150.000 kr.14. mar. 20182.150.000 kr.31. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.125.744 kr.Markedet · 1992484.605 kr.Markedet · 1993502.997 kr.Markedet · 1994594.957 kr.Markedet · 1995479.039 kr.Markedet · 1996184.646 kr.Markedet · 1997653.884 kr.Markedet · 1998698.291 kr.Markedet · 1999715.231 kr.Markedet · 2000812.757 kr.Markedet · 2001937.750 kr.Markedet · 2002805.376 kr.Markedet · 2003936.298 kr.Markedet · 2004785.653 kr.Markedet · 2005360.459 kr.Markedet · 20061.196.085 kr.Markedet · 2007573.419 kr.Markedet · 20081.217.260 kr.Markedet · 20091.382.304 kr.Markedet · 20101.242.670 kr.Markedet · 20111.375.044 kr.Markedet · 20121.348.303 kr.Markedet · 20131.222.342 kr.Markedet · 20141.288.287 kr.Markedet · 20151.416.668 kr.Markedet · 20161.481.282 kr.Markedet · 20171.619.827 kr.Markedet · 20181.584.495 kr.Markedet · 20191.386.418 kr.Markedet · 20201.662.419 kr.Markedet · 20211.977.866 kr.Markedet · 20221.974.357 kr.Markedet · 20231.840.894 kr.Markedet · 20241.851.179 kr.Markedet · 20251.938.057 kr.Markedet · 20261.987.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
10. dec. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 3
8370 Hadsten		124 m²185 m10-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²431 m16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²307 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Østervangsvej 12
8370 Hadsten		121 m²708 m06-09-20252.175.000 kr.17.975 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²327 m31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev
8370 Hadsten		116 m²506 m16-11-20231.600.000 kr.13.793 kr./m²
Engparken 17
8370 Hadsten		116 m²593 m05-12-20231.750.000 kr.15.086 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²597 m12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²
Ådalsparken 3
8370 Hadsten		116 m²603 m23-02-20261.998.000 kr.17.224 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²606 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden