Ranunkelvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².2.537.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.580.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	26 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	29 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	351 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	201 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	279 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	355 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	342 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	500 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	311 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	314 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu