Ranunkelvej 22

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.031 kr/m².3.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.632.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	112 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	180 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	119 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Snerlevej 38 4300 Holbæk	178 m²	291 m	07-05-2024	3.545.000 kr.	19.916 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	506 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	409 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	686 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Kejserkåbevej 16 4300 Holbæk	179 m²	701 m	30-01-2024	3.860.000 kr.	21.564 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	364 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	896 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu