Ranunkelvej 21

Villa · 196 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.384 kr/m².4.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.328.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	87 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	78 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	125 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	33 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	324 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	832 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	897 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	437 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Snerlevej 38 4300 Holbæk	178 m²	258 m	07-05-2024	3.545.000 kr.	19.916 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	642 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu