Ranunkelvej 20

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.464 kr/m².3.443.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.508.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	148 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	81 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	98 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	32 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	358 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	327 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Valmuevej 16 4300 Holbæk	136 m²	190 m	16-05-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	388 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	210 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	371 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu