Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ranunkelvej 20

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.392 kr/m².3.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.543.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1967jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 17
3600 Frederikssund		154 m²59 m25-01-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Ranunkelvej 7
3600 Frederikssund		174 m²60 m26-06-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Dunhammervej 27
3600 Frederikssund		146 m²115 m19-06-20254.225.000 kr.28.938 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²98 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Dunhammervej 10
3600 Frederikssund		148 m²155 m29-04-20243.045.000 kr.20.574 kr./m²
Stenager 26
3600 Frederikssund		148 m²241 m25-02-20264.700.000 kr.31.757 kr./m²
Dunhammervej 18
3600 Frederikssund		140 m²92 m15-04-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²426 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Vangedevej 31
3600 Frederikssund		144 m²327 m23-04-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79
3600 Frederikssund		144 m²357 m22-05-20255.100.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden