Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Skoleparken 44

Villa · 160 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.178 kr/m².3.991.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkoleparken gns: 22.794 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.240.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,62 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.584.347 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.584.347 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 16 3600 Frederikssund	136 m²	168 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Skoleparken 2 3600 Frederikssund	123 m²	203 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Skoleparken 20 3600 Frederikssund	120 m²	113 m	19-11-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	104 m²	114 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Skoleparken 10 3600 Frederikssund	233 m²	173 m	21-11-2023	1.850.000 kr.	7.940 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	291 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	286 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	482 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	648 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	656 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu