Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gyldenstens Vænge 33

Rækkehus · 140 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.508 kr/m².3.209.936 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstens gns: 24.821 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.208 kr/m²-17,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.691.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 23 3600 Frederikssund	140 m²	61 m	25-06-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gyldenstens Vænge 21 3600 Frederikssund	140 m²	69 m	11-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 89 3600 Frederikssund	140 m²	124 m	09-04-2025	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	239 m	02-04-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gyldenstens Vænge 139 3600 Frederikssund	140 m²	242 m	04-10-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 145 3600 Frederikssund	140 m²	248 m	19-11-2025	3.640.000 kr.	26.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	157 m	05-02-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 39 3600 Frederikssund	113 m²	34 m	11-04-2024	2.806.250 kr.	24.834 kr./m²
Gyldenstens Vænge 97 3600 Frederikssund	113 m²	123 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Gyldenstens Vænge 113 3600 Frederikssund	111 m²	162 m	15-10-2023	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu