Ranunkelvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.339 kr/m².3.238.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.399.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.495.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	125 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	68 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	180 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	297 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Timianvej 8 4300 Holbæk	127 m²	328 m	28-04-2025	3.415.000 kr.	26.890 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	272 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	246 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	588 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	230 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Timianvej 7 4300 Holbæk	131 m²	296 m	21-01-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu