Ranunkelvej 15

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.215 kr/m².3.711.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.120.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,78 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel1.875.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	89 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	144 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	101 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	34 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	196 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	312 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	373 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	258 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	229 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	480 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu