Ranunkelvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.600 kr/m².3.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.812.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,95 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.014.160 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg1.014.160 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	46 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	64 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	131 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	62 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	199 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	235 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	296 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	401 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	325 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	496 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu