Ranunkeldalen 11

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.700 kr.
Offentlig grundværdi: 566.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.153 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkeldalen gns: 22.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+63,90 pct.
3Vores vurdering3.738.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 712.251 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023712.251 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	70 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	85 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	66 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	172 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	352 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	96 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	154 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	462 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	426 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	392 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu