Rantzausvej 19, Visby

Villa · 367 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1256 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.692 kr/m².1.246.750 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	129 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	5,7 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	4,7 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	5,3 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	5,5 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	5,8 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	5,7 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	6,0 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	7,9 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	10,9 km	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu