Rantzausgavevej 12, Kanne

Landejendom · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 6.526 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.858 kr/m².4.523.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.124.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	1,4 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	1,9 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	3,4 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	2,2 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	4,1 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	3,2 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	8,2 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	9,6 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	8,7 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	9,5 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu