Randersvej 55C, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².2.658.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 16.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 36.037 kr/m²-53,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.899.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,41 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	6 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	500 m	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Klostervej 23A, 1. 8680 Ry	60 m²	1,3 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	1,3 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	492 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	602 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	578 m	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	578 m	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	602 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	602 m	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu