Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Randersvej 42

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².3.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.380 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.831.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden dec. 2023
158k911k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.831.746 kr.Markedet · 1992525.840 kr.Markedet · 1993319.305 kr.Markedet · 1994631.995 kr.Markedet · 1995593.145 kr.Markedet · 1996158.025 kr.Markedet · 1997604.275 kr.Markedet · 1998722.085 kr.Markedet · 1999648.270 kr.Markedet · 2000556.920 kr.Markedet · 2001270.375 kr.Markedet · 2002822.675 kr.Markedet · 2003483.105 kr.Markedet · 2004854.595 kr.Markedet · 20051.063.860 kr.Markedet · 20061.348.305 kr.Markedet · 20071.511.790 kr.Markedet · 20081.912.155 kr.Markedet · 2009877.485 kr.Markedet · 2010980.910 kr.Markedet · 20111.402.905 kr.Markedet · 20121.262.835 kr.Markedet · 20131.350.300 kr.Markedet · 2014830.760 kr.Markedet · 20151.391.460 kr.Markedet · 2016780.045 kr.Markedet · 2017825.090 kr.Markedet · 20181.797.390 kr.Markedet · 20191.517.985 kr.Markedet · 20202.244.690 kr.Markedet · 20212.509.395 kr.Markedet · 20222.689.050 kr.Markedet · 20232.565.990 kr.Markedet · 20242.868.495 kr.Markedet · 20252.906.820 kr.Markedet · 20263.016.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 111
8680 Ry		170 m²1,7 km04-03-20264.900.000 kr.28.824 kr./m²
Agnetevej 39
8680 Ry		109 m²181 m24-05-20253.650.000 kr.33.486 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²565 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Strungesvej 1
8680 Ry		102 m²474 m14-05-20252.380.000 kr.23.333 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²715 m05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Agnetevej 29
8680 Ry		113 m²256 m10-07-20253.765.000 kr.33.319 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²911 m01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²
Skansehøj 3
8680 Ry		111 m²725 m22-09-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		120 m²52 m14-04-20243.545.000 kr.29.542 kr./m²
Knudsvej 40B
8680 Ry		93 m²298 m01-12-20252.275.000 kr.24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden