Randersvej 40B, Johannesberg, 8870 Langå — Villa · 152 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.782 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².2.049.000 kr.
2Vores vurdering2.178.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,03 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	45 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	1,5 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	520 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,4 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	471 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	314 m	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	258 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Mads Nielsensvej 14 8870 Langå	151 m²	1,1 km	16-07-2026	2.545.000 kr.	16.854 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	865 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	1,3 km	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu