Randersvej 31, Johannesberg, 8870 Langå — Villa · 119 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 4.467 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.141 kr/m².1.462.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.406.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	477 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	126 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	1,5 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,4 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	272 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	577 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	1,2 km	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	323 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	1,2 km	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	1,1 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu