Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Randersvej 23, Mejlby

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 44.130 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
44130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 175 m².1.598.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.590.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,84 pct. siden aug. 2023
170k777k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat1.590.173 kr.Markedet · 1992709.625 kr.Markedet · 1993565.775 kr.Markedet · 1994657.825 kr.Markedet · 1995583.275 kr.Markedet · 1996800.450 kr.Markedet · 19971.308.475 kr.Markedet · 1998169.750 kr.Markedet · 19991.058.575 kr.Markedet · 20001.230.075 kr.Markedet · 2001486.150 kr.Markedet · 20021.295.700 kr.Markedet · 20031.083.775 kr.Markedet · 20041.075.025 kr.Markedet · 20051.021.125 kr.Markedet · 20061.571.150 kr.Markedet · 20071.431.850 kr.Markedet · 20081.381.800 kr.Markedet · 20091.883.700 kr.Markedet · 20101.403.850 kr.Markedet · 20111.808.450 kr.Markedet · 20121.460.725 kr.Markedet · 20131.163.225 kr.Markedet · 20141.266.825 kr.Markedet · 2015923.650 kr.Markedet · 2016980.000 kr.Markedet · 2017849.275 kr.Markedet · 20181.869.700 kr.Markedet · 20191.338.575 kr.Markedet · 20201.510.425 kr.Markedet · 20211.750.000 kr.Markedet · 20221.610.700 kr.Markedet · 20231.580.250 kr.Markedet · 20241.555.575 kr.Markedet · 20251.879.150 kr.Markedet · 20261.721.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 4, Mejlby
8981 Spentrup		173 m²304 m25-01-20241.445.000 kr.8.353 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby
8981 Spentrup		167 m²82 m08-07-20241.485.000 kr.8.892 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby
8981 Spentrup		169 m²288 m19-01-20251.783.333 kr.10.552 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby
8981 Spentrup		191 m²342 m20-02-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby
8981 Spentrup		154 m²379 m29-01-20261.400.000 kr.9.091 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		148 m²388 m28-08-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby
8981 Spentrup		140 m²298 m22-06-2025860.000 kr.6.143 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby
8981 Spentrup		140 m²323 m29-09-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby
8981 Spentrup		135 m²141 m30-04-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby
8981 Spentrup		137 m²239 m14-09-2024800.000 kr.5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden