Randersvej 17, Fausing Mark, 8961 Allingåbro — Landejendom · 175 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 11.032 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.077 kr/m².2.921.400 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.903.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 1, Lundby 8961 Allingåbro	134 m²	1,0 km	12-10-2023	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	3,2 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	5,3 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	7,6 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	9,0 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	11,4 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	11,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	12,0 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	13,6 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	11,2 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu